Secteur Kateri (Sainte-Catherine)

Première municipalité à bénéficier d'une démarche d’accompagnement «Oui dans ma cour!», la Ville de Sainte-Catherine a mené une réflexion sur les conditions d’une densification désirable dans le secteur Kateri.

Le processus de design collaboratif s’est intéressé à un projet bien précis. En rassemblant citoyens, promoteurs et municipalité, la démarche visait à identifier les grandes lignes d’un projet qui soit pertinent pour la municipalité, qui s’intègre bien dans son voisinage, qui soit favorablement accueilli par les résidents, tout en étant rentable sur le plan financier.

Le projet et son contexte

La démarche a porté sur un projet de densification prenant place sur le site d’une maison ancestrale et d’un terrain vacant. L'intention du promoteur est d’y construire un immeuble multilogements.

À proximité du secteur centre-ville, le quartier est principalement composé d’habitations unifamiliales d’un ou deux étages. Le site concerné fait face au boulevard Marie-Victorin, l’une des voies principales de la municipalité où prennent place de nombreux projets de densification.

Comité de travail

Dans le but de mieux comprendre les préoccupations liées à la requalification du site Kateri, la Ville a choisi de mettre sur pied un comité qui rassemble des citoyens, les promoteurs du projet, des représentants de la commission scolaire, de la fabrique de l’église, d’un expert en patrimoine, des professionnels du service d'aménagement du territoire et développement économique de la Ville, ainsi que le conseiller municipal du district. Le comité s’est réuni à cinq reprises.

Étapes de la démarche

- Atelier 1 : Cibler les enjeux liés à la requalification du site.
- Atelier 2 : Établir des priorités parmi les souhaits et les attentes des parties prenantes.
- Atelier 3 : Explorer les différentes formes que pourrait prendre un projet de densification sur le site Kateri afin d’identifier celles qui répondent le mieux aux enjeux identifiés par le groupe.
- Atelier 4 : Énoncer des balises de design qui traduisent les formes choisies à l'atelier 3, et identifier les conditions de mise en oeuvre favorables à une plus grande acceptabilité sociale (ex. déplacement de la maison ancestrale, étude de circulation préalable, etc.). 
- Atelier 5 : Évaluer le projet révisé par le promoteur, à la lumière des balises de design établies à l’atelier précédent.

Plus techniquement, l'objectif de cette démarche est de transmettre au conseil municipal une «recommandation du comité» qui propose des balises de design visant à favoriser la qualité du projet de densification et son intégration adéquate dans le voisinage.

On en parle

- Site de la Ville de Sainte-Catherine: Suivi de la démarche et résumé des ateliers
- Dans les médias :
     - Le Devoir - 7 avril 2018 : L’art d’asseoir promoteurs et citoyens à la même table
     - Le Reflet - 6 mai 2019 : Le projet immobilier Kateri a été complètement redessiné
     - Le Reflet - 25 juillet 2019 : Sainte-Catherine refuse d’autoriser le Projet Kateri