Densification et participation : Le rôle des images dans les relations avec le milieu

16 juin 2020 Articles de fond

Cet article accompagne la trousse de bon voisinage pour promoteurs immobiliers. Cet outil, d’autres articles et des références sont accessibles ici.

Lorsqu’on présente un projet de densification dans le cadre d’activités participatives, les images jouent un grand rôle dans la compréhension que développeront les parties prenantes au sujet du projet et de son état d’avancement.

Puisque la technique de la page blanche peut générer des attentes disproportionnées, vous avez avantage à présenter des esquisses préliminaires. Néanmoins, si celles-ci sont trop détaillées, cela peut contribuer à donner l’impression que le projet ne pourra plus évoluer, et donc, que tout semble décidé d’avance. Ce sentiment génère une situation d’opposition et de frustration, et détériore la qualité des interactions.

Cela étant dit, pour la plupart des personnes, il est difficile de s’imaginer un projet sans support visuel, ce qui rend l’utilisation d’images indispensable. Afin qu’elles contribuent pleinement à la richesse des échanges, les images devraient être faciles à comprendre, d’un niveau de détail adapté, et réalistes. 

En particulier, voici quelques recommandations : 

Si vous êtes convaincu que votre projet est déjà très bien tel qu’il est (ce qui est possible!), il importe de rester ouvert aux commentaires. Les voisins connaissent bien leur environnement et peuvent porter à votre attention des éléments qui vous permettront d’améliorer significativement votre projet, ou votre relation avec eux (ou les deux!). 

Vous aurez sans doute le rôle de traduire en termes de conception de projets certaines préoccupations énoncées. Ainsi, si les voisins soulèvent des craintes de perte d’intimité, ce ne sont pas nécessairement eux qui vous donneront les clés pour atténuer cet enjeu. Avec vos architectes et designers urbains, il pourrait être envisagé de prévoir un retrait des étages les plus élevés. En présentation, vous voudrez sans doute ajouter des vues à partir de ces derniers étages pour démontrer les gains en intimité.

Source : Vivre en Ville Cette illustration sommaire a été présentée dans le cadre d’une démarche participative concernant la densification d’un site à Sainte-Catherine. Cette image visait à présenter aux parties prenantes un des scénarios exploratoires intégrant le souhait de voir deux bâtiments sur le site, plutôt qu'un seul, et proposant une gradation des hauteurs vers les bungalows avoisinants. Source : Vivre en Ville

Source : Vivre en VilleCes modélisations sommaires illustrent quelle serait la vue sur un bâtiment de quatre étages à partir des cours des résidences voisines. Source : Vivre en Ville

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